Le projet immobilier porté sur la commune de Saint-Jory, au nord de Toulouse, entre enfin dans sa phase active. Après plusieurs années de suspension, le permis de construire est définitif. Le groupe belge WDP pilotera la réalisation d’un campus logistique de 70 000 m² sur un terrain de 16 hectares, avec une livraison visée pour 2028.
Un permis de construire définitif après des années d’attente
Situé sur le chemin Ladoux, ce projet d’infrastructure a obtenu son autorisation en 2021. Un recours contentieux avait toutefois gelé son démarrage. La justice a tranché. Le permis est désormais pleinement valide, sans possibilité de remise en cause.
Le porteur initial, le groupe Cargo, a cédé sa place. C’est désormais WDP, spécialiste belge de l’immobilier logistique, qui conduit l’opération. Ce changement de main illustre la solidité du dossier sur un marché où les besoins en entrepôts modernes restent forts.
Un calendrier désormais clair pour le campus
Le groupe WDP annonce une construction échelonnée. Les travaux préparatoires devraient débuter dans les prochains mois. La livraison de l’ensemble est programmée au troisième trimestre 2028. Ce calendrier offre une visibilité précieuse aux futurs utilisateurs.
WDP, un acteur majeur de la logistique européenne
WDP gère plus de 9 millions de m² de surface locative à travers l’Europe. Son implantation à Saint-Jory marque une étape stratégique dans le Sud-Ouest. L’entreprise apporte son savoir-faire en matière de bâtiments performants et durables.
Le programme comprendra un entrepôt, des espaces de messagerie et des zones d’activités. Cette mixité répond aux besoins variés des opérateurs logistiques. Le site vise une certification environnementale exigeante, un atout pour attirer des enseignes nationales.
Une implantation pensée pour limiter les nuisances
Le terrain jouxte la zone industrielle de Bruguières. L’accès principal se fera par ce secteur, avec une connexion directe à l’A62. Cette configuration évite de faire transiter les poids lourds par le centre de Saint-Jory.
Selon les premières études, les flux routiers seront maîtrisés et étalés sur la journée. Le groupe s’engage à respecter des horaires stricts afin de préserver la tranquillité des riverains.
Une vigilance renforcée de la municipalité
Le maire de Saint-Jory, Victor Denouvion, suit ce dossier de près. Il rappelle que le permis étant définitif, la commune ne peut plus s'y opposer. Sa priorité : encadrer au mieux la réalisation du campus.
« Notre responsabilité est désormais d’encadrer au mieux sa réalisation en défendant les intérêts de la Commune et des riverains. »
Des réunions régulières seront organisées avec WDP. Elles aborderont les conditions de chantier, les circulations et la gestion des nuisances. La qualité de vie des habitants reste au centre des préoccupations municipales.
Un projet urbain intégré au territoire
Ce projet urbain s’inscrit dans la dynamique d’Eurocentre, pôle majeur du grand sud. Il renforce l’attractivité économique de la métropole toulousaine. Les emplois directs et indirects attendus sont estimés à plusieurs centaines sur le long terme.
Le site bénéficie d’une localisation idéale entre Toulouse et Montauban. Ce positionnement unique explique l’intérêt de WDP pour ce foncier rare. La zone est l’une des dernières réserves foncières d’importance au nord de la Ville rose.
- 🗓️ Permis de construire validé en 2021, confirmé après recours
- 📐 16 hectares de terrain sur le chemin Ladoux
- 🏗️ 70 000 m² de surface logistique prévue
- 🚚 Accès direct par l’A62 et la zone de Bruguières
- 🏢 Porteur du projet : le groupe belge WDP
- 📅 Livraison annoncée pour le troisième trimestre 2028
L’innovation au service de la logistique
Le futur campus intégrera des technologies de pointe. Gestion intelligente de l’énergie, éclairage LED, panneaux photovoltaïques en toiture. Ces équipements réduiront l’empreinte carbone du site et ses coûts de fonctionnement.
L’innovation ne se limite pas aux bâtiments. Les quais de chargement seront dimensionnés pour les semi-remorques les plus récents. Les parkings poids lourds disposeront de bornes de recharge électrique, une première dans le secteur.
Des emplois et des retombées pour Saint-Jory
Un tel campus immobilier aura des conséquences positives pour la commune. Les recettes fiscales augmenteront, finançant des services publics locaux. Les commerces de proximité profiteront également de cette nouvelle activité économique.
Ce lancement marque un tournant pour le nord de Toulouse. La région confirme son attractivité auprès des grands groupes européens. Le savoir-faire local en matière de logistique se renforce, créant un cercle vertueux pour l’emploi.
Un dialogue constant avec les habitants
La municipalité s’engage à informer régulièrement la population. Des réunions publiques seront organisées à chaque étape clé du chantier. Les riverains pourront poser leurs questions directement aux porteurs du projet.
WDP devra également rendre compte de ses actions. Le respect de l’environnement, la propreté des voiries et le bruit des travaux seront contrôlés. Toute dérive entraînerait des mesures correctives immédiates.
Ce projet de développement économique ne doit pas se faire aux dépens du cadre de vie. L’équilibre entre activité et bien-être résidentiel reste la priorité absolue de la commune de Saint-Jory.
Raphaël Lucas suit l’immobilier et le bâtiment depuis une dizaine d’années. Après une formation en droit de la construction, il a rejoint la presse spécialisée. Il passe ses week-ends à rénover une maison de maître dans le Perche.