Point mort investissement immo

Notre calculateur de Point mort investissement immo vous indique l’année à partir de laquelle votre bien locatif devient économiquement rentable, en tenant compte du prix d’achat, des frais de notaire, des travaux initiaux, du loyer net de charges, des charges récurrentes et de l’évolution probable du marché. Beaucoup de simulateurs commerciaux survendent la rentabilité brute (loyer ÷ prix d’achat) en oubliant les frais d’acquisition, les charges récurrentes et la fiscalité. Nous prenons le contre-pied : notre outil intègre les coûts réels d’entrée et de portage pour vous donner l’horizon véritable de retour sur investissement. Idéal pour comparer deux projets locatifs avant signature, défendre votre prix face à un vendeur, ou décider entre achat comptant et financement à crédit. Un repère honnête pour ne pas confondre rendement affiché et rentabilité patrimoniale.