Le bailleur social Podeliha remplace une ancienne cité d’urgence du quartier de la Roseraie, au sud d’Angers, par une résidence bioclimatique. Les travaux, lancés mi-juin 2026, s’achèveront en 2028. Cette opération s’inscrit dans une démarche plus large de renouvellement urbain.
Podeliha construit 61 logements bioclimatiques sur le site de la rue Guynemer
L’ancienne cité d’urgence de la rue Guynemer, construite dans les années 1970, a été rasée fin 2025. À la place, Podeliha développe un ensemble de 61 logements sociaux répartis dans trois bâtiments. Les architectes ont conçu cette résidence bioclimatique pour s’adapter au changement climatique.
L’orientation des façades, la isolation renforcée et la végétalisation limitent les besoins en énergie. Les logements profitent de la lumière naturelle tout en évitant les surchauffes estivales. Ce projet répond aux objectifs du développement durable appliqués à l’habitat innovant.
Les Terrasses Guynemer : un projet de densification et de renaturation
L’opération, nommée Les Terrasses Guynemer, repose sur deux axes : densifier le bâti et renaturer les espaces extérieurs. L’ancienne cité comptait une douzaine de maisonnettes individuelles devenues obsolètes. Le nouveau programme propose des appartements adaptés aux besoins actuels des familles.
- 🏗️ 61 logements en locatif social, du T2 au T5
- 🌳 1 200 m² d’espaces verts au cœur de la résidence
- ☀️ Conception bioclimatique avec protections solaires passives
- 🚲 Stationnements vélos et bornes électriques pour les voitures
- ♻️ Matériaux biosourcés et chantier à faibles nuisances
Le calendrier prévoit une livraison en deux phases, entre 2027 et 2028. La première pierre a été posée symboliquement le 23 juillet 2026. Les équipes de Podeliha organisent des visites de chantier pour les riverains et les futurs locataires.
Quatre cités d’urgence transformées dans le cadre d’Archi’Défi
La rue Guynemer n’est pas un cas isolé. En 2023, Podeliha a lancé Archi’Défi, un hackathon du renouvellement urbain, en partenariat avec la ville d’Angers et Angers Loire Métropole. L’objectif : imaginer l’avenir de quatre anciennes cités d'urgence bâties dans les années 1970.
Sur ces quatre sites, 54 pavillons ont été détruits. Ils laissent place à 149 logements répartis en trois projets immobiliers. L’investissement global atteint plus de 17 millions d’euros. Cette opération illustre une nouvelle approche de l’urbanisme : réparer la ville sur elle-même plutôt qu’étendre son emprise.
Une démarche de construction écologique et de logement social
Chaque projet intègre des exigences fortes en matière de construction écologique. Les matériaux locaux, les toitures végétalisées et les systèmes de récupération des eaux pluviales sont systématiquement privilégiés. Pour Podeliha, il s’agit de concilier logement social et performance environnementale.
Les locataires bénéficient de charges réduites grâce aux équipements économes. Les bailleurs sociaux qui adoptent ce type de solutions montrent que le développement durable n’est pas réservé aux opérations haut de gamme.
Avec cette nouvelle résidence, Angers confirme son rôle de laboratoire pour l’habitat de demain. Les anciennes cités d’urgence cèdent la place à des lieux de vie sains, sobres et adaptés aux canicules. Une transformation qui répond à l’urgence climatique autant qu’à la crise du logement.
Raphaël Lucas suit l’immobilier et le bâtiment depuis une dizaine d’années. Après une formation en droit de la construction, il a rejoint la presse spécialisée. Il passe ses week-ends à rénover une maison de maître dans le Perche.