La rue de Montreuil, à Melesse, entre dans une nouvelle phase d’urbanisme. Plusieurs projets de construction vont démarrer : deux immeubles au 14, un programme de 62 logements au 3, et la résidence Obély pour seniors. Les travaux modifieront durablement le quartier.
La municipalité a fait du développement local une priorité. les riverains ont été consultés lors d’une réunion publique. Les chantiers, confiés à des promoteurs comme Pierre Promotion, s’étaleront de la fin du printemps à l’horizon 2027.
Lancement des projets de construction rue de Montreuil
Le signal de départ est donné. La parcelle du 14, rue de Montreuil, accueillera deux bâtiments collectifs derrière les salles de tennis. Une maison et des annexes seront démolies pour libérer une surface de 1 632 m². Le promoteur Pierre Promotion pilote l’opération.
Le projet table sur trente-sept appartements. Des T2 aux T4, les logements visent autant les familles que les jeunes actifs. Les études de sol et de dépollution sont terminées. Les réservations ouvriront deux mois avant le premier coup de pioche.
Quelques mètres plus loin, au 3 de la même rue, le projet porté par La Bauge prévoit 62 logements sur 3 876 m². Le permis de construire a été déposé. Les deux opérations cumulent ainsi près de 100 logements neufs, un effort conséquent pour une commune de 7 000 habitants.
Un quartier qui se transforme avec la résidence Obély
Le pôle intergénérationnel de la rue de Montreuil se complète avec la cité Obély. Cette résidence de 20 logements sociaux s’adresse aux seniors autonomes, âgés de plus de 60 ans. Son emplacement, à proximité des commerces du centre-ville, réduit la dépendance à la voiture.
Les futurs habitants trouveront des services adaptés : aides à domicile, portage de repas et espace de rencontre. La structure répond à une demande croissante dans le pays de Rennes. Le bâtiment, aux normes BBC, limite les charges énergétiques des locataires.
La mixité sociale devient une réalité concrète dans le secteur. Les logements sociaux côtoieront les programmes en accession, une configuration qui sécurise l’équilibre démographique de la ville. Les espaces publics feront l’objet d’une attention particulière.
Les riverains au cœur de l’urbanisme de Melesse
Les habitants ont été associés au processus. Une réunion publique a présenté le projet du 14 rue de Montreuil dès la phase de conception. Les questions sur le stationnement ont dominé les échanges. Les riverains redoutent une pression accrue sur les places disponibles.
Le service urbanisme de la ville a enregistré les remarques. Une étude de circulation sera menée après la livraison des premiers bâtiments. Si le besoin se confirme, des places supplémentaires seront créées le long de la RD 82, après les travaux du giratoire des Olivettes.
Les entreprises locales devraient profiter de ce cycle de travaux. Les corps de métier du bâtiment, comme la plomberie ou l’électricité, sont d’ores et déjà consultés. La mairie impose une clause de proximité pour favoriser l’emploi sur le territoire.
Les projets à surveiller dans la ZAC des Alleux
Le lancement de la rue de Montreuil s’inscrit dans un mouvement plus large. L’îlot des Alleux, situé en face de La Poste, recevra vingt-huit logements supplémentaires. Le dossier a été présenté aux riverains le 15 octobre 2025, dans les mêmes conditions que les autres opérations.
Cette multiplication de chantiers impose une coordination des réseaux. Les infrastructures d’eau et d’électricité seront renforcées dans cette partie de la commune. La rue de Montreuil sera entièrement reprise entre la rue du Feuil et la RD 82 à partir de la fin 2026.
Les équipements publics ne sont pas oubliés. La ville a prévu un nouvel espace de loisirs à côté des terrains de la Janaie. Les gymnases déjà présents pourront accueillir les futurs résidents. La circulation reste le principal point de vigilance pour les années à venir.
- 🏗️ Deux immeubles au 14 rue de Montreuil pour 37 appartements
- 🏠 62 logements au 3 rue de Montreuil portés par La Bauge
- 🧓 20 logements seniors dans la résidence Obély
- 🚧 28 logements pour l’îlot des Alleux
- 🛣️ Réfection complète de la rue de Montreuil
Les observateurs attendent de voir les premiers effets sur les prix de l’immobilier local. La tension locative reste forte dans la métropole rennaise. Melesse profite de sa position, à quelques minutes de la rocade et de la gare.
Le lancement de ces travaux marque un tournant pour la rue de Montreuil. Une ancienne zone pavillonnaire change de visage. La densification douce, portée par la municipalité, vise à préserver les commerces de proximité et les services publics tout en offrant des logements diversifiés. Le chantier, suivi par les architectes des Bâtiments de France, respectera l’alignement des façades d’origine.
Les vraies questions sur les chantiers à venir
Est-ce que le stationnement va devenir un enfer rue de Montreuil ?
Les riverains ont déjà fait remonter leurs craintes. Une étude de circulation est prévue après la livraison des premiers bâtiments, et des places pourraient être ajoutées le long de la RD 82 si besoin.
Ça commence quand, ces travaux ?
Les premiers chantiers doivent démarrer à la fin du printemps. L'ensemble du programme, rue comprise, s'étale jusqu'à l'horizon 2027.
La résidence Obély, c'est réservé aux seniors uniquement ?
Elle est pensée pour les personnes autonomes de plus de 60 ans. Les 20 logements sont sociaux, avec des services comme l'aide à domicile et le portage de repas.
Pour acheter un appartement au 14, comment ça se passe ?
Les réservations ouvriront deux mois avant le premier coup de pioche. Les logements vont du T2 au T4, de quoi répondre aux familles comme aux jeunes actifs.
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Raphaël Lucas suit l’immobilier et le bâtiment depuis une dizaine d’années. Après une formation en droit de la construction, il a rejoint la presse spécialisée. Il passe ses week-ends à rénover une maison de maître dans le Perche.